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陈启宗：房地产赚大钱的机会不多了，改行不羞耻：格隆汇8月16日｜2023博鳌房地产论坛8月8日在海南三亚举行。论坛上，恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗发表了主题为“改变了规则：道路与选择”的主旨演讲。其主要观点总结如下：1，外面有变、行业有变、环境有变，恐怕唯一没变的就是我们自己的脑袋。今天还坐在这里的人都是因为脑袋变了一点，不变的那些人都不在这里了。2，世界变了。我们走进了一个逆全球化的阶段，老大不允许老二发展，恐怕好戏还在后面。以后世界慢慢会有两套标准、两套系统，会变得复杂很多。3，早晚中美关系很可能会被中东问题取代。中美关系短期悲观，中期不悲观，终极结果应该是可以接受的。4，中国经济内部的变。房地产泡沫是一个大的洗牌，行业不会有事，只是短期信心，团队易手而已。地和砖头都在，换了场上的人。5，中美关系改变。其它国家也有问题，不过别人问题再大，也不能解决我的问题。美国想尽办法要切断科技流、人才流、资金流，会对世界经济产生非常大的影响。6，中国政府是非常有为的政府，所有有为的政府都会有保护竞争的反垄断法。打击早晚要来，问题是怎么处理它。自己主动做，不要等政府做。等到被逼着做时结果由不得你。7，地产行业必须回归理性。没有经历过两三个大周期、大起落的房地产商是不可靠的房地产商。过往30年应破产的没破产是政府给机会转变，不学功课，后果自负。8，改行不是一个羞耻的事。从今以后房地产不再是一个特高盈利率的行业，市场愈发趋向“薄利多销”，赚大钱的机会远远不如以往这20多年。
